Анализ смет

Сметная документация – это часть основного пакета документов, сопровождающих строительный процесс. Функция разработки сметной документации возложена на подрядные организации, после ее составление следует процесс проверки качества сметы и согласование расчетов с заказчиком.

Руководствуясь сметой, подрядчик уверенно проводит запланированные работы, расходует строительные материалы и перечисляет заработную плату строителям в соответствии с завершенными этапами работ.

Прежде, чем подписать подрядный Договор, Заказчик и подрядчик утверждают соглашение на основании представленной сметной документации. К производству строительных работ не приступают до тех пор, пока руководство ре утвердит график и состав работ, предусмотренных сметной документацией.

Все финансовые показатели строящегося объекта: стоимость работ, услуг, материалов – являются важными при производстве работ, поэтому к их анализу в процессе строительных работ обращаются довольно часто.

Составив смету, подрядчик представляет ее на утверждение заказчику. Если заказчик своевременно не назначил и не организовал профессиональную проверку сметы, то вероятность завышения цен на строительные работы составляет от 15 и более процентов.

Если в процессе проведения независимой проверки – экспертизы – были обнаружены недочеты, ошибки и приписки, то такая смета не утверждается руководством застройщика и подлежит доработке со стороны сметной компании, составившей смету.

Если в штате подрядной организации нет профессионального сметчика, то можно воспользоваться услугами грамотных и опытных сметчиков, более 5 лет специализирующихся на разработке и проверке строительных смет.

Если специалист обнаружит ошибки и неточности, то сметы вернут на доработку и укажут пути оптимизации сметы. На данном этапе можно вносить предложения по экономии материалов, снижению издержек производства и совершенствованию технологического процесса.

Чтобы капиталовложения и инвестиции были выгодно использованы, необходимо перед началом строительства проверить сметы на качество. Чем детальнее и подробнее будет составлена смета, тем больше информации о запланированных работах можно увидеть и своевременно проконтролировать.

Сроки завершения строительных работ зависят от профессионализма подрядчика, качества заготовленных строительных материалов, эффективности использования оборудования и техники, а также от качества проектной и сметной документации, сопровождающей процесс выполнения работ и контроля.